「一刻館」の住人と美人管理人の間で巻き起こる爆笑ラブ・スト−リ−▼第１話／出たとこ勝負▼第２話／いきなり管理人▼第３話／やましい関係▼第４話／ラブホテル事情▼第５話／好きだから…▼第６話／好きなのに…▼第７話／本当のこと▼第８話／契り▼第９話／ＴＥＬ ＹＯＵ ＳＷＥＥＴ▼第10話／今夜 待ってる▼第11話／不幸な人々▼第12話／許さん▼第13話／約束▼第14話／形見▼第15話／桜の下で▼第16話／Ｐ.Ｓ.一刻館 ●登場人物／五代裕作（一刻館住人で現在就職浪人中。管理人さんを一途に想っている）。音無響子（一刻館の管理人で未亡人。かなりのヤキモチやき）。●あらすじ／こずえちゃんが、五代のバイト先に現れた。「嫌いにならないで」と泣きだすこずえを前に、五代は、やっと響子の存在を告げるのだったが…（第７話）。▼一刻館で、ようやくお互いの気持ちを確かめあった五代と響子。ふたりは惣一郎の陰を乗り越えて、やっとひとつに！（第８話）。●本巻の特徴／五代がこずえちゃんにプロポ−ズしたと勘違いした管理人さんは、一刻館から出ていく。朱美の尽力でやっと誤解を解き、ふたりは長い紆余曲折を経て、やっと結ばれるのだった。そして五代は保父試験に合格し、就職先も決定。プロポ−ズは、酔い潰れた響子の父を背負いながらと、シチュエ−ションは今ひとつだったが、これもきまった。そして月日は流れ、桜の花が舞い散る頃、生まれたばかりの娘・春香とともに、五代と響子は、ふたりが初めて会った場所、一刻館に帰ってきた。