夫の浮気で、欲求不満を募らせる妻の沙織は、夫の部下真壁を相手に激しいＳＥＸを重ねていた。ベランダの手摺に掴まり、立ったままバックから突かれて悶える。このシーンを向かいに建つマンションから窺いながら、麻美は、スイミングスクールのコーチ野々宮の顔の上に跨り、腰を揺らしていた。肉襞を舐められ、股間を蕩けさせて、彼の肉棒を迎え入れるのだ。さらに階下では、沙織たちの淫らな行為を見ながらバイブでオナニーに耽る人妻がいたり、３Ｐを楽しむ夫婦の姿があった…。日本庭園を挟んで聳え立つ二棟の高層マンション。そこでは、お互いに痴態を覗き合い、狂宴に耽る！長篇官能ロマン。