杏珠がひっこしてきた古いお屋敷には、家訓がある。ひとつ。菊を植えるべからず。ふたつ。日光に行くべからず。みっつ。家宝を売るべからず。でも、その家宝がなんなのかは、だれも知らないらしい。そんなとき出会った陸と、杏珠は、家宝についてしらべてみることに…！めざすは、「八犬伝」で有名な里見家の家宝！？かみあわないふたりは、お宝をみつけだせるのか？小学校高学年から。

杏珠がひっこしてきた屋敷には家訓がある。転校先で出会った変人・陸は、それが「八犬伝」で有名な大名、里見家の家宝に関係しているというが……。