下宿屋・カエデ荘に住む売れない四コマ漫画家の聖と隣室の凛太郎は幼なじみ。そんな聖に突然コミックス化の話が舞い込んでくる。一番にお祝いしてくれた凛太郎を、聖は何気ない言葉で深く傷つけてしまう。態度を豹変させた凛太郎にホテルで大人のおもちゃを使われた聖は何がなんだか分からないまま快楽に翻弄されて…！？一途でせつないラブロマンス、カエデ荘シリーズ第２弾。