１９８０年代以降に起こった流通・商業政策の大きな転換は、地域商業／社会に何をもたらしたのかを検証し、今後の方向性を展望する。東日本大震災後、あらためて問われる、地域商業・商店街と地域コミュニティとの関係にも注目。

第１章　商業まちづくり政策論の課題と方法
第２章　「まちづくり３法」以前の商業まちづくり政策の展開―１９７０年代から１９９０年代中盤まで
第３章　「まちづくり３法」による商業まちづくり政策の転換―新しい政策理念と政策枠組みの模索
第４章　タウンマネジメント機関（ＴＭＯ）の組織と機能―まちづくりの阻害要因に関連して
第５章　商業まちづくり政策の転換をめぐる政策過程と政策理念―政策の窓モデルの視点
第６章　地域商業・商店街の魅力再構築の方向―市場・政策・社会の３つの調整機構の視点
第７章　商業まちづくり政策における政策評価―政策目標の設定と政策効果の測定・評価の方法
第８章　商業まちづくり施策の評価に関する実証的検討―青森県における１９９０年代以降の政策実施過程
第９章　商業まちづくり政策の展望

政策効果の評価という観点から、１９９０年代以降の商業まちづくり政策を総点検し，今後の方向性を展望する。