地方創生が叫ばれてから早数年。日本の地域は再生どころかますます衰隊の度を深めています。莫大な財源が投入されたにもかかわらず、うまくいかないのはなぜか。そこには、「まちづくり幻想」があると著者は指摘します。幻想は官民トップ層による誤った意思決定や生活者の集団圧力を引き起こし、地域を成功から遠ざけます。地域分野でトップランナーの著者が、全国の実践例と最新の統計をもとに暴き出す、誰も言わなかった本音のまちづくり論！

第１章　「コロナ禍で訪れる地方の時代」という幻想（大企業の地方拠点は手放しに良いことではない理由
「東京一極集中が終わった」というフェイクニュース　ほか）
第２章　えらい人が気づけない、大いなる勘違い（予算があれば地域が再生するは本当か
なんでも「成功事例」を求める病　ほか）
第３章　「地域の人間関係」という泥沼（「成功者」を収奪者だと思い込む人
みんなで力を合わせ、頑張れば成功するのワナ　ほか）
第４章　幻想が招く「よそ者」頼みの失敗（お金の話がすっぽり抜けた「外の人」活用の幻想
関係人口とは地元のファン増加だという幻想　ほか）
第５章　まちづくり幻想を振り払え！（官×意思決定者が「役所」ですべきこと、「地域」ですべきこと
官×組織集団「自分の顔を持ち、組織の仕事につなげる」　ほか）