たった一度の“レンタル”で、輝き出す“リアル”がある。都内在住のダメダメ大学生、木ノ下和也（20）。ある日、“ワケアリ”の超絶美少女、水原千鶴との出会いをキッカケに、彼の人生は大きく変わり始めて──！？水原とのデートのため、八重森と「東京ジョイポリス」の下見を終えた和也。刻一刻とデート当日が近づく中、水原と一つ屋根の下で何も起こらないはずがなく…？ さらに“今カノ”瑠夏ちゃんとのデートではアノ秘密に迫られ大ピンチ!? そして迎える、運命の日――。“彼女と初デート編”ついに幕が上がる第40巻！