本書では、人口減少時代にまちが生き残るためのこうした戦略、いわば、縮小まちづくりの戦略がどのようなものであるかを探り、縮小まちづくりの戦略について、先進的な事例を取り上げ、それがどのような背景で現れ、また、なぜ成功するに至ったのかについて分析していく。同時に、事例の体系化を図ることで、どのような局面や条件の下で、有効な方策になり得るかを整理する。

第１章　エリアマネジメントで生き延びる―民間と行政の役割（エリアマネジメントとは何か
エリアマネジメントの事例　ほか）
第２章　積極的にたたむ―まちの集約と公共交通の整備（コンパクトシティ政策の必要性
コンパクトシティ・プラス・ネットワークの事例　ほか）
第３章　マネーを呼び込む―地域内の消費、投資の活性化（いかにしてマネーを呼び込むか
消費活性化の方策　ほか）
第４章　人を呼び込む―地域外からの魅力の発見（いかにして人を呼び込むか
自治体の移住促進策　ほか）
第５章　土地を有効に利用する―空き家と所有権のルール（増加する所有者不明の土地
空き家除却費用の所有者負担の仕組み　ほか）