加速する二つの「高齢化」再生を目指し模索する住民の姿を追う！マンションは壮大な社会実験だ。正確な耐久年数がわからないまま分譲は進み、その帰趨は住む人に押し付けられた。だがもう限界状態で、日本のあちこちで歪みが生じている。集合住宅の“老い”をどう乗り越えていけばいいのか。「朝日新聞」大人気連載を書籍化。

第１章　管理会社「拒否」の衝撃（前代未聞の「管理拒否」
配管が腐食、部屋が水浸し―「空室放置」のリスク　ほか）
第２章　没交渉の住民（「もうあきらめた」元理事長の嘆き
「煙たがられている？」修繕積立金の値上げ提案の反応は　ほか）
第３章　高齢化するマンション（認知症の母、マンション暮らしの高いハードル
暗に退居迫られ…認知症の妻を介護、追い詰められた夫は　ほか）
第４章　コミュニティー再生（自らの「挫折」乗り越え―コミュニティー支援で起業した男性
入居時に面談？「子育てしたいと思えるマンション」を目指す　ほか）
第５章　管理組合に迫る危機（どうする「機械式駐車場」―車持たない住民増、目立つ空き
機械式駐車場を持てあまし撤去、増える「平面化」　ほか）