平凡な大学生・達山恭太は、家の隣が病院の看護師寮となり、彼の部屋から寮が覗けるため、若くて美人の女性を盗み見ては喜んでいた。そんなある日、可愛い看護師の巨乳タンクトップ姿を覗き見しながら、思わず自慰をしてしまうのだが、彼女と目が合い、バレてしまう。通報されると焦った恭太だが、なんとその看護師・由衣は性欲旺盛の肉食系で、彼を寮に呼び寄せて誘惑、身体を重ねることに。以来、他の看護師や女医とも交流を持つようになった恭太は、隣の女子寮に忍び込んでは快楽を味わい尽くしていく…！垂涎のご近所ハーレムエロス。