本書の目的は、『院宮及私第図』の全編を紹介し、これを詳細に読み解き、さらには内容に関して多角的に論究することにある。

図版篇（院宮及私第図（東博本）原色図版
院宮及私第図（東博本）翻刻・釈文
院宮及私第図（古代学本）トレース全図）
本文篇（研究論文（総論
「東三条殿図」について
「寝殿図」の由来と影響ならびに成立の経緯
「古図　両中門」「両中門図」について
古記録にみえる指図について
『院宮及私第図』（東博本）に見る絵巻物））