本書の特徴は、類書にない「リアルな売買現場」から、本当の成功手法を考察する内容になっている点です。特に第１章では、不動産投資の書籍やセミナーで常識とされている事柄と、実際の現場での状況を比較・検証しているので驚かれる方も多いかと思います。また、１章のコラム「常識破りのやり方」で成功された不動産投資家さんの紹介をしていますので、こちらも刮目してください。もちろん、初心者の方のために不動産投資のステップも掲載しています。第２章で不動産投資の流れ、第３章では不動産融資のイロハと、必ず知っておきたい基本的な内容を書かせていただきました。そして第４章からは、戸建て投資、中古区分マンション、一棟アパート・マンションなど、物件種別ごとにノウハウを記載しました。そのすべてに、これまで私や私の経営する会社が関わった５０００件以上の不動産売買の中でも、わかりやすい成功事例を紹介しています。

第１章　“不動産投資成功”パターンはひとつじゃない！―「１００点満点」にこだわるほど買えなくなる
第２章　１棟目で成功するための「５つ」のステップ
第３章　長く成功するための「１棟目での融資」の受け方
第４章　現金中心ではじめるなら「戸建て」投資
第５章　意外と選択肢が多い「区分マンション」投資
第６章　融資が使えるなら一棟物件（アパート・マンション）投資
第７章　先を考えて「出口戦略（売却）」も知っておこう