エネルギー、水資源、情報通信、交通など私たちのくらしを構成するすべての機能がつながり、循環するスマートシティ（スマートコミュニティ）。省エネルギーや創エネルギーを主体とした環境配慮・低炭素のスマートシティ構想が世界的な広がりを見せている。種々の産業が活気にあふれ、環境負荷は減少し、人々の生活は心地よい―どうすれば、そのようなまちが生まれるのか。日建設計を母体とする日建グループのシンクタンクである日建設計総合研究所（ＮＳＲＩ）が、いま世界の都市が取り組むスマート化の課題と実現へのプロセスを解く。

第１章　都市の現況―膨張し続ける都市・成熟を超えた都市（世界的な都市人口の集中
加速するエネルギー消費
高齢化する都市
課題解決に向けて期待されるスマート化）
第２章　スマート化とは何か？（スマート化の概念整理
スマート化に関する施策
都市・コミュニティにおけるスマート化
スマート化の標準化の動きについて）
第３章　スマートシティ検討のプロセス（スマートシティ開発の現況
スマートシティ実現のための統合的検討プロセス
スマート化を実現するための事業の進め方）
第４章　スマートシティ技術の導入計画１（コミュニティづくりと都市計画の方法
建物の低炭素化の推進
エネルギー供給系インフラ計画）
第５章　スマートシティ技術の導入計画２（上下水道系インフラ
廃棄物処理系インフラ
インフラとしての緑・水環境
交通系インフラ（道路、公共交通、自動車）
ＩＣＴ系インフラ）