大介は新婚世帯向けマンションのオーナー兼住人。謀略によって入居した人妻たちに近づき、肉体関係を結ぶことを趣味としていた。そんな折、ある夫婦が越してくる。妻の名は香住。見目麗しいこの若妻に惹かれた大介は、早速自慢のテクで寝取って日々まぐわうことに成功。そこへ別の夫婦が入居してきた。妻の名は美守、結婚１０年の熟妻だ。彼女もまた堕とすべく、大介は行動を開始する…！！