かつて団塊世代が東京圏にあふれ、郊外に大量の住宅が建てられた。それが今や、人口減少社会へと転じ、ゆくゆくは４０％が空き家になるという予測も出ている。そうなれば、東京の随所にもゴーストタウンが現れるだろう。長年ローンを払い続けて手に入れたマイホームも、資産価値のない「クズ物件」となってしまう。日本の都市は、他にもさまざまな問題をはらんでいる。居場所のない中高年、結婚しない若者、単身世帯の増加…。とくに首都圏では、それらが大量に発生する。これから郊外はどうなる？住むべき街とは？不動産を最大限に活用するには？独自の意識調査などをもとに、これからの東京の都市、郊外のあり方を提言する。

第１章　あなたの街がゴーストタウンになる！
第２章　発展する街・衰退する街はどこか？
第３章　団塊ジュニア以降の世代はどこに住むのか？
第４章　団塊世代は親子二世帯同居をするか？
第５章　どういう郊外が生き延びるか？
第６章　郊外をゴールドタウンにする方法