デベロッパーが儲けるための謳い文句や、毎年コロコロ基準の変わる住みよさランキングではわからない！首都圏在住者への大規模調査とフィールドワークを通じてわかった「これから本当に伸びる街」とは？まったく忖度なしの徹底予測。クリエイティブ・サバーブの可能性を提言！

序章　埼玉と「東京北側」の逆襲
第１章　これからまだ成長する郊外はどこだ！？
第２章　２３区から人口を奪えるのはどこか？
第３章　台頭する新しい拠点―居住地別に見た「住みたい郊外」
第４章　仕事が選べる街に住みたい―結婚・子ども・雇用から見る
第５章　「趣都圏」の誕生―消費と娯楽から見た郊外
結　クリエイティブ・サバーブの時代