転居先を探す大学生の綸は、不動産屋すら存在を知らない謎のアパート、夕凪荘にたどり着いた。古めかしい木造建築の前で綸に話しかけてきたのは若くて巨乳の美女、管理人さんだった。彼女によれば夕凪荘は「Ｓ級」と認められた者しか入れないという。そんな自覚もない綸だが、住人であるＳ級の美女たちに見初められ関係を持つことになり、ハーレム性活が始まった…！！