近藤勇平の住むマンションの地下から、突然温泉がわき出した。温泉は住民用として毎日利用できることになったが、わけあって混浴で運営されることに…！和服の似合うしっとり美熟女の穂香の巨乳、一児の母なのに童顔でナイスバディの友美、奔放な奈緒の柔らかな美肉。ご近所の美女たちと裸のつき合いをする中で、勇平は服越しにはわからない魅力に惹かれてゆく。さらに巨根を求められて、彼女たちと一線を越えて快楽を貪るのだった…！自宅のすぐそばで温かな湯につかりつつ、女体に欲情を注ぎ込む快楽を描く、ご近所リゾートロマン！