入居条件は霊感があること、という、美しいが少し変わった洋館アパート、鳳銘館。爽良（そら）は管理人として、幼馴染の礼央（れお）に助けられながら、霊となった住人たちの心残りを癒してきた。自身の強い霊感を活かして魂を救えることに意味を見出し始めていたある日、爽良を慕う少女の霊、紗枝（さえ）が攫われてしまう。犯人は管理人代理を務める御堂の妹、依（より）。爽良は御堂に助けを求めるが、辛い過去から霊への同情を忌み嫌う彼と対立して…。