低迷する不動産市場活性化の切り札として期待される不動産投資ファンド。その秘められた可能性とリスクについて徹底検証。今後のあり方を提言する。

はじめに
投資ファンドの概要―不動産投資ファンドを含めて
不動産投資ファンドの問題点（希薄化する投資家のリスク認識とリスク情報の開示
ＡＭと顧問業者の関係および利益相反の可能性
運用対象は実物不動産か証券化商品のエクイティ部分か
実物不動産の価値評価は「一物多価」「百人百様」
実物不動産の「適正な」取引価格とは？
不動産投資ファンドのポートフォリオ評価はどのような価格で行うか？）
おわりに―反省と今後への提言