対談１　内藤忍、不動産投資の達人　石川貴康に出逢う
第１章　不動産投資と証券投資について知っておくべき７つのこと
第２章　不動産投資ってこんなに有利
第３章　お金を生む不動産の見つけ方
対談２　不動産投資を実践するためのちょっとしたコツ
第４章　不動産事業の成否を握る資金調達
第５章　不動産投資の事業たるゆえん、管理と運用、出口戦略
第６章　証券投資と不動産投資を組み合わせた「ハイブリッド投資法」
第７章　Ｃａｓｅ　Ｓｔｕｄｙ　証券投資と不動産投資を組み合わせた年齢別投資法

長期分散投資の内藤忍が、コンサルタント業の傍ら、８棟６５室、数億円の投資を実践している達人に不動産投資のノウハウを学ぶ。