貧乏大学生の淳也は漏水で部屋に住めなくなってしまい、同じアパート内の美女たちの部屋を転々とする相部屋暮らしを始めることに。だが彼女たちと一つの部屋で過ごす夜は、淫らな誘惑に満ちていた…！お隣りの未亡人・敬子に誘われて巨乳の女体を思うさま味わい、上の階の美人ＯＬ・真緒の発情した媚肉を貫いて啼かせる…。やがて淳也は、大家を代行している女子大生の夏海からも処女を捧げられ、アパートは桃源郷と化すのだった。俊英が描く、相部屋ハーレムロマン！