工務店を営む“私”が仕事で時折出会う、安易に手出しできない「ブラック案件」。そんなときに彼が頼るのはとある筋から知り合った、不思議な能力を持ち“先生”と呼ばれる男。その先生は法外なギャラと引き換えに、呪詛や霊力がうごめく土地建物の、闇に包まれた秘密を解き明かしていく。シリーズ第３巻となる本作では、“先生”の師匠筋にあたる人物とのエピソードや、特異な能力を持つ先生の弟子・瑠子の過去にも迫る。