本書は家康の壮大な視野と目論見を、それぞれの熟練達が奮闘の末に花開かせていく「江戸を建てた人々」の奮戦記。

我は、挑む者なり！　低湿地の広がる土地を見た彼は、何を考えていたのか？　家臣団の猛反対を抑え、日本史上最大のプロジェクトが始まった！　気鋭の著者が、新たな視点から家康像に迫る！　関東には、のぞみがある――　究極の天下人が描いた未来絵図（コンセプチュアル・デザイン）とは？　「北条（ほうじょう）家の旧領関東二百四十万石（ごく）を差し上げよう」天正（てんしょう）十八年、落ちゆく小田原（おだわら）城を眺めながら、関白（かんぱく）・豊臣秀吉は徳川家康に囁（ささや）いた。その真意は、水びたしの低湿地ばかりが広がる土地と、豊饒（ほうじょう）な現在の所領、駿河（するが）、遠江（とおとうみ）、三河（みかわ）、甲斐（かい）、信濃（しなの）との交換であった。愚弄（ぐろう）するかのような要求に家臣団が激怒する中、なぜか家康はその国替え要求を受け入れた……。ピンチをチャンスに変えた究極の天下人の、面目躍如の挑戦を描く快作誕生！