江戸を世界一の大都市に押しあげた原動力は、活発な不動産取引だった。大名や旗本は郊外の土地を買い漁り、中心部の土地は等価交換で入手。町人、農民も土地取引に参入し、多額の礼金に悩まされつつ、貸家経営などにいそしんだ。知られざる江戸時代の不動産ビジネスの実態を浮き彫りにする。

第１章　巨大都市・江戸の土地事情（家康、江戸へ入る
火事で拡大した江戸　ほか）
第２章　武士の不動産商法（大名たちの不動産取引
下級武士の土地活用術　ほか）
第３章　町人・農民の不動産ビジネス（千葉の豪商、江戸へ進出する
江戸の豪商、礼金に悩まされる　ほか）
第４章　幕府の土地を私有地にする裏技（豪農、空き地に目をつける
幕府への裏工作　ほか）
第５章　東京の誕生（軍事都市に戻った江戸
さびれゆく武家地　ほか）