「家を買うなら五輪後」とまことしやかに語られる東京２３区。しかしこの瞬間、大きな変化はすでに起こっていた！不動産事情に詳しい著者曰く、「働き方改革」に象徴されるライフスタイルの変化に伴い、住まい探しの絶対的価値基準「沿線ブランド」「都心まで○分」が崩壊。街の“拠点化”が進んだ先に新たな格差が露呈し始めたという。湾岸タワマン、団地、観光地―。東京に住むなら、この先やってくる「街間格差」に備えよ！

第１章　２０２０年以前―何が東京を形作ったのか（東京を形作ったものとは
河川とともに整備された東京　ほか）
第２章　２０２０年以後―「働く」「暮らす」東京の再発見（激変した「住みたい街ランキング」
なぜ「自由が丘」「下北沢」「たまプラーザ」が順位を落としたのか　ほか）
第３章　街間格差―あなたの人生は住む「街」で決まる（「練馬区いじり」の思い出
「２３区格差」「駅間格差」から「街間格差」へ　ほか）
第４章　輝く街、くすむ街―この区ならあの「街」に住もう（千代田区―磐石なブランドと中途半端さが同居する
中央区―如実な「街間格差」がある区　ほか）
第５章　東京の未来―「住まい探し」から「街探し」の時代へ（「会社ファースト」時代の終わりに
「通勤利便性」が消失した先で何が起こるのか　ほか）